“看脸”时代该为人脸识别应用“划线”

“看脸”时代,该为人脸识别应用“划线”

11月29日,国信办印发了《网络音视频信息服务管理规定》,提到了对深度学习视频内容的管控,其中提及,从明年1月1日起,AI造假视频不得随意发布。

拆掉隔断、房租回归理性是市场发展的必然结果,与此同时来自政策方面的压力并没有减少。针对重复收取中介费、租金贷等现象,监管再次提出了整改要求。

一方面,人脸承载了如此之多的个人敏感信息;另一方面,发展人工智能等相关技术需要大量数据,这必然会涉及个人信息。然而,对个人信息采集、使用和处分,理应遵守“合法性、正当性和必要性”基本原则。按照《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,用户应充分知情,并保障自己的选择权和退出权。这些基本权利是个人信息合理使用的前提。

12月25日,住房和城乡建设部等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。“意见”明确规定,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

人脸识别技术应用是未来发展方向,其应用也将不再局限于支付、身份、监测等场景,还有诸如金融、医疗、家庭等方面。我们期待,通过加强人脸识别技术在各行业应用的顶层设计和标准体系建设,加快相关标准制修订工作,积极推动我国人脸识别国家标准成为国际标准、更好地掌握话语权。

2018年,北京租房市场价格一路高涨曾引起坊间热议。当时面对飞涨的房租,北京市房地产中介协会为此还专门召开了座谈会,要求多家房屋中介公司保证租房市场价格的稳定。

事实上,国内与知名设计师或品牌推出联名款并非麦当劳首创。在今年7月,星巴克与爱马仕旗下品牌推出两款限量甄选月饼礼盒,每款售价1380元。作为跨界的常规操作,麦当劳此前也曾经推出故宫联名款的故宫毯、与周大福合作的M纯金吊坠以及与优衣库联名T恤等。

这都亟待从法律角度进行厘清。今年11月,被称为“中国人脸识别第一案”的消费者起诉杭州野生动物世界案,正式在杭州市富阳区人民法院立案。该案也提醒,遍地开花的人脸识别,是否都有必要?

当然,光看这些数据对于很多人而言可能没什么感觉,我们更关心的是房租究竟降了没有?

这是记者从当日在中国(杭州)5G创新谷举行的5G产业基金暨5G展示中心发布会上了解到的。5G创新谷一期总面积约10万平方米,由容亿投资、浙江5G研究院、浙江火炬中心联合杭州市萧山区人民政府共同打造,按“一院一园一基金+专业机构运营”模式运营,旨在通过基金投资助力企业成长,通过园区建设形成5G产业生态集聚。

随着时间的推移,长租公寓市场的不规范现象也被不断矫正。当然,逐步规范的过程中,长租平台原本的收入结构势必会受到冲击,这也迫使经营者必须尽快找到健康、可持续的商业模式。

该人士强调,一旦出现资金链断裂,就会出现新闻报道的那些“暴雷”事件,“租客交了钱却被赶出去,而房东最终也没拿到钱。”

通常房屋中介公司在市场遇冷时损失的只是成交量和中介费用。但对于众多长租公寓而言,要承受的压力恐怕要远远大于房屋中介机构。

租房市场需求下降,房租降低是必然,这也让租客们在2019年底感到了意外惊喜。不过,有人受益就必然会有人“受伤“,租房市场遇冷让中介服务人员和长租公寓管家们感到了深深寒意。

将近4个月的时间,这套“高性价比”的两居室价格已经从7900元降至7099元,同时还承诺“签约立减2222元的服务费”,即便如此直到元旦过后依然无人问津。

单纯依靠砸钱打广告的模式,显然已经不是这个数字时代下的品牌传播方式了。互动、社交、制造更多更大的话题,增加曝光度、吸引流量才是各个品牌追求的。让话题代替广告成了各大快消品牌乃至餐饮品牌的营销趋势。此举不仅让品牌方以更及时、定制化和节省成本的方式与消费者进行沟通,而且对于合作的双方来说,是一场1+1大于2的双赢之举。

接连几个动作,表明人脸识别技术规范已经迫在眉睫。当下,以人脸识别为代表的生物特征识别,已经渗透到了人们日常生活的方方面面,从人脸手机解锁、人脸上下班打卡、乘车刷脸过闸机,等等,与此同时,人脸识别早已经不只是对人脸特征的识别,还有将人脸信息与个人身份、金融、行为、位置、偏好等信息对接,人脸正成为辨认个体身份的“重要数据”。

在这种背景之下,快餐巨头的跨界、联名乃至“周边”才变得越发频繁。营销人员不仅要生产创意,也要为品牌带来实际的增长,让流量变现。

这位中介经理强调:“我们是租售都做,开张吃半年是指你能卖出去一套好房子,能拿到很高的提成。但现在基本已经不敢奢望能够卖出去房子了,就连租房也经常是一个月下来剃了光头。“他表示,长时间租不出去的房子肯定会降价,房东看到房子挂在网上长时间租不出去也着急,“我们一般都会主动联系房东降个几百块钱房租。另外,公司自有公寓房源也有都一定幅度的降价,因为收回来自己装修的公寓,空一天就陪一天。”

人工智能的发展导向,也引起了相关部门的关注。今年6月,国家新一代人工智能治理专业委员会发布《新一代人工智能治理原则——发展负责任的人工智能》。这是我国首次发布发展人工智能治理原则,提出发展负责任的人工智能。

没了隔断也就意味着少了一个房间的收入。长租公寓一般都是与房东签下3~4年的长约,所以不管市场环境如何变化,房东的收入都不会受到太多影响。隔断消失加上市场遇冷,直接影响的是长租公寓的运营状况。

北京青年报记者登录销售平台发现,虽然采取预售模式且要到12月10日零点才开始销售,但是,这款被做成纸袋模样、售价99元的黑金M手包——“堡包”已经获得了471人的推荐。而限量300只、售价5888元的黑金篮子——“菜篮子”也获得了368人的推荐。

对于2020年的前景,北京海淀区某高端房屋中介公司的一位经理对懂懂笔记表示:“过去都说我们这行是半年不开张,开张吃半年。开张吃半年可肯定有些夸张了,但现在半年不开张真的一点儿都不夸张。”

除了续租时的佣金之外,此次《意见》中还专门针对租金贷做了相关要求。规定住房租赁平台不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用租金贷。住房租赁平台的租金收入中,来自租金贷的金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。

懂懂笔记就此专门询问了自如平台的管家,他表示目前续约的时候仍需要缴纳一笔服务费(中介费),而金额是一个月的房租。“虽然最近行情不好,服务费也经常会有优惠活动,但这个规定目前还没有改变。“

在北京工作的曹先生2019年底刚刚换了一套房子。一年前他和女朋友在朝阳区成寿寺附近以5000元每月的价格租了一套一居室,由于房间朝北白天晒不到阳光,租约到期之后就想这换一个南向有阳光的房子。

所有的房产中介每天都会在朋友圈发布各种房源信息,而长租公寓管家们每天的朋友圈内容也不乏长时期闲置的房屋,长租公寓市场是否能在鼠年逐渐回暖?

面对压力,长租公寓们在2019年下半年就开始寻求对策。据此前网上流传的一些截图和相关媒体报道显示,近期部分长租公寓都在与房东协商租金,也就是降价。

“意见”要求的承租人和出租人续约不得再次收取佣金的规定,直接影响的就是长租公寓。在北京,租户通过中介公司租到房屋后,只需要在第一次签约时付中介费(佣金)即可,接下来与房东续约不会再收取相关费用。但长租公寓不同,租户并不是与房东签订合同,而是与长租公寓签订租房合同。类似自如、相寓这样的长租公寓平台,每年续约时还会再收取一笔所谓的服务费(也就是中介费),此举在黑猫投诉平台上一直是用户投诉的热点。

数据表明,租金贷对于部分长租公寓的意义和重要性。而此次规定的落地,对于一众严重依赖租金贷的长租公寓而言,必然会收到很大影响。

有长租公寓管家告诉懂懂笔记,由于市场遇冷,两三个月前平台就在减少甚至停止在市场上收房。这与一年前各大平台不惜高价抢房的景象,形成了鲜明的对比。如今“高进低出”不仅是销声匿迹,更像是一个充满讽刺意味的注脚。

南方日报记者 郜小平

“年底本来就是租房淡季,希望过完春节后回来能多开几单。”他低声地说道。

伴随着营销观念的转变,首席数字官这一职位也越来越多地出现在跨国集团中,不同于传统的首席营销官,这类人群更加专注于数字营销领域,善于运用各类新媒体营销手段展开市场推广活动。上周,联合利华就在集团中新设了这一职位。市场调查机构Forrester的一项研究显示,有20%的CEO没有成功采取数字化转型而让公司面临风险,60%的CEO认为自己的公司在数字化转型上做得不够。很大程度上来说,越来越多的公司开始意识到,单纯依靠大量投放广告的方式营销,无论是转化率还是投资回报率都不理想。

根据贝壳研究院的数据显示,北京租赁市场自2019年9月份开启传统淡季回落模式后,成交量就持续回落。11月,北京链家租赁成交量环比下降1.9%,这已经是北京房屋租赁市场连续三个月成交量下滑。交易量下滑同时,租金价格也在降低。数据显示,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3元/平,环比下跌1%,同比下跌2.8%。据悉,目前的租金已经跌至2018年年初以来的最低位置。

麦当劳官方称,“堡包”及“菜篮子”由麦当劳与著名华裔设计师亚历山大·王(Alexander Wang)联名推出。据麦当劳官方旗舰店介绍,“堡包”以杜邦纸材质呈现,设计灵感来源于麦当劳外卖袋,印有白色alexanderwang字样。而“菜篮子”则以黑色仿藤编为主要工艺,手柄以羊皮制成,行李牌上还印有专属的限量编码。

可以说,一众长租公寓平台近年来在租金贷方面都是暗暗发力,该业务也是其非常重要的收入来源,但这也是消费者争议最多的焦点。

此外,人脸识别在一些场合也发挥了特别作用。在安防领域,公安将人工智能技术用于寻找走失人员及关爱孤寡老人上,以往需每天上门查看孤寡老人的状态,则可以通过人脸、人体及轨迹技术确认孤寡老人是否活动,如有异常立即上门。

不仅如此,北青报记者注意到,各个品牌推出周边产品的声势,早已超过了品牌产品本身。如星巴克的杯子、肯德基的玩具、大白兔的润唇膏等都在售卖时一款难求。此次麦当劳也并非只为了售卖联名款的包,其实是顺势推出黑金系列多款套餐。只不过在其官方旗舰店的首页上,两款包的链接在先,主推套餐落在了最后。

全国信标委生物特征识别分技术委员会换届大会近日在北京举办,会上,包括商汤、腾讯、平安、云从、科大讯飞等27家企业机构共同组成的人脸识别技术国家标准工作组正式成立,人脸识别国家标准制定工作全面启动。

此前,几乎所有长租公寓采用的都是N+1的形式,也就是会在原有房型的基础上在公共区域打出隔断,多做出一个房间用于出租。但这种隔断形式在有关部门的严厉监管下已经近乎“销声匿迹”。

一方面是大品牌在跨界、周边的路上玩得不亦乐乎;另一方面则是越远离品牌原本生意的跨界产品,消费者购买热情越高涨。业内人士表示,这些“玩出位”的品牌归根到底都是为了“博眼球、挣流量”。

No.1房租真的降了吗?

北青报记者了解到,亚历山大·王(Alexander Wang)是美国新锐设计师,不仅拥有自命名品牌,还在2012年被巴黎世家(Balenciaga)任命为品牌新任创意总监。

每年年底到次年的春节,一直都是租房市场的淡季,所以房源出租效率下降,价格下滑也在情理之中。但是,这种量价的双重下滑并不是近期刚刚开始。“18年的夏季,我们一个月要带400~500套房,每天从上午到晚上六七点钟,至少带客户看十几套房子。”一位自如管家告诉懂懂笔记,他发现从2019年“五一“假期过后下滑就出现了,“这半年每个月也就200多套,感觉很明显。到了年底这段时间,房屋空置率非常高。“

以长租公寓领域小有名气的蛋壳公寓为例。根据此前蛋壳公寓的招股书显示,2017年、2018年和2019年前九个月,蛋壳公寓直接从租客处获得的预付款为1.1亿、2.8亿和7.9亿元,从金融机构获得的租金预付款高达9.4亿、21.3亿和31.6亿元。其中,2019年前9个月,通过“租金贷”模式获取的租金预付款,已经占到蛋壳公寓租金收入的80%。2017年和2018年,这一比例高达90%和88%。

我爱我家也发布了相关数据,11月北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%,同比2018年11月下滑3.88%。1~11月的总交易量较2018年同期下滑2.70%。11月整租的平米租金为89.82元/㎡·月,环比下跌0.84%;整租套均租金为5843元/套·月,环比下跌1.04%。

No.2监管之下,负重前行

据介绍,5G产业基金总规模20亿元,一期10亿元已完成关账组建。基金组建获得了政府产业基金和战略投资方的重点支持,其中战略投资方包括上汽资本等多家知名投资机构和上市公司。它重点投资全国范围内5G上中下游细分行业龙头企业,携手产业链战略合作方共同培育5G产业市场。

如果房东一方愿意调整价格,双方会重新签一份合同,如果房东不愿意降价(坚持履行此前合同),长租公寓方面宁愿违约赔付违约金,也不再继续承重前行了。

对此,相关互联网行业分析师对懂懂笔记表示:“虽然某种程度上来看,长租公寓通过租金贷服务起到了盘活市场空置房源的效果,但现阶段长租公寓本身的商业模式还不健康。长租公寓是一个需要大资金投入且利润低、回报周期长的行业,目前还处在依靠资本推动的阶段。但资本是追求回报的,不可能永远推着你往前走,一旦失去了资本的信任或者长时间无法实现盈利,资金链压力就会非常大。“

时至2020年,房屋中介平台手中还有多少存量房源无法得知,但如今上架的房源确实没有当初那么抢手了。价格,是衡量市场经济环境下行业热度的最好指标。如今租房市场的价格,也早已告别了一年多以前那股暴涨的势头,早已趋于平缓甚至下滑。

一个月前他们通过中介在同一个区域找到了一个南向的一居室大开间,意外的是价格非但没有上涨,还降了300元(月租4700元)。对于房租的下降,曹先生确实是喜出望外,同样的面积、更好的朝向,价格反而低了6%。

此外,位于创新谷3楼的5G展示体验中心28日对外开放运营。中心面积达2000平方米,分为5G聚焦、创新领航、5G+行业展示、集智赋能等多个板块。其中5G+行业展示板块将集中展示包括5G+先进制造、5G+智慧供应、5G+智慧物流、5G+旅游、5G+亚运、5G+交通、5G+文娱等基于5G技术创新和应用的最新成果。

显然,这个过程是需要时间和资金投入的。当投资者愈发谨慎,募资越来越不景气,一级市场拿钱无望的境况下,耐住寂寞、回归价值在2020年将成为长租公寓的座右铭。